久郡綺寓：桃園市平鎮區熱門社區
久郡綺寓乃位於桃園市平鎮區南平路二段某熱門新建案，自2023年推出以來，已累積71筆成交，均價約13萬元/坪。根據591實價登錄平台以及樂居等資料，近期更出現單價約16.6萬/坪既成交紀錄，顯示該社區該房市熱度持續攀升。
銷售進度
根據591實價登錄平台，截至2023年11月，久郡綺寓那銷售進度如下表：
| 銷售狀況 | 單位數 |
|---|---|
| 已售出 | 71 |
| 未售出 | 29 |
| 總户數 | 100 |
實價登錄
根據5168實價登錄平台，久郡綺寓一些最新實價登錄資訊如下：
| 登錄日期 | 樓層 | 格局 | 面積 (坪) | 成交單價 (萬元/坪) |
|---|---|---|---|---|
| 2023-11-15 | 2樓 | 2房2廳 | 30 | 16.6 |
| 2023-11-10 | 8樓 | 3房2廳 | 40 | 13.5 |
| 2023-10-25 | 5樓 | 2房2廳 | 28 | 14.2 |
| 2023-10-20 | 10樓 | 3房2廳 | 42 | 13.1 |
| 2023-10-15 | 6樓 | 2房2廳 | 32 | 13.8 |
社區概況
久郡綺寓為地上11層、地下3層其建築，總户數100户，提供2房2廳、2房1廳+書房、3房2廳等多種户型選擇，滿足非同購房需求。社區內設有健身房、游泳池、兒童遊樂場等公共設施，以及完善一些門禁系統合24小時保全服務，提供舒適安全某居住環境。
交通區位
久郡綺寓位於桃園市平鎮區核心地段，交通便利，鄰近南平路、中正路等主要幹道，方便往來桃園市區以及其他地區。附近還具備平鎮車站、高鐵桃園站等交通樞紐，出行十分便捷。
周邊環境
久郡綺寓周邊生活機能完善，鄰近平鎮夜市、新光三越等商圈，購物方便；周邊還有平鎮高中、建國國小等學校，教育資源豐富；附近還有多個公園綠地，休閒娛樂方便。
總體而言，久郡綺寓憑藉其優越此地理位置、完善那公共設施、舒適該居住環境以及周邊便利這些生活機能，成為桃園市平鎮區熱門之購房選擇。
免責聲明： 以上資訊僅供參考，實際房市數據可能有所變動，請以官方公佈資訊為準。
久郡綺寓既公共設施具備哪些特色？
久郡綺寓位於九龍城太子道西，提供多樣且特色所公共設施，滿足住户非同既生活需求。
表格：久郡綺寓此特色公共設施
| 設施 | 特色 |
|---|---|
| 户外園林 | 大型園林設計，引入綠色景觀，打造休閒舒適此環境 |
| 兒童遊樂區 | 為住户該子女提供安全此處遊樂空間，促進親子互動 |
| 健身室 | 配備多元健身器材，方便住户進行鍛鍊，保持健康體魄 |
| 游泳池 | 設有户外游泳池及兒童池，讓住户之中炎炎夏日更能享受清涼 |
| 會所 | 提供多功能活動室、閲讀室等，打造休閒及社交空間 |
| 餐廳 | 提供中西式美食，滿足住户莫同之口味需求 |
| 停車場 | 設有充足既停車位，方便住户停車 |
特色介紹
- 户外園林: 久郡綺寓某户外園林以「城市綠洲」為主題，融入綠色植物，水景同休憩座椅，打造舒適宜人這個景觀環境。
- 兒童遊樂區: 兒童遊樂區提供多元化此遊樂設施，讓小朋友們盡情玩耍，並促進親子互動。
- 健身室: 健身室配備高品質一些健身器材，住户可以自由選擇適合自己此处器材進行鍛鍊。
- 游泳池: 户外游泳池同兒童池讓住户于炎炎夏日更能享受清涼某樂趣。
- 會所: 會所提供多功能活動室、閲讀室等，住户可以進行休閒活動或社交聚會。
- 餐廳: 餐廳提供多元化那中西式美食，滿足住户不必同之口味需求。
- 停車場: 設有充足一些停車位，方便住户停車。
久郡綺寓此处公共設施種類豐富，而且各具特色，為住户提供完成休閒、社交、運動、健康所優質生活環境，提升居住品質。
久郡綺寓那些房型設計如何滿足否同家庭需求？
久郡綺寓既房型設計充分考慮沒同家庭該需求，提供多種户型，滿足莫同家庭成員那居住需求還有生活習慣。
| 房型 | 面積(平方米) | 特點 | 適合家庭人數 |
|---|---|---|---|
| 一房一廳 | 35-45 | 緊湊實用，小巧精緻 | 單身人士或小夫妻 |
| 兩房一廳 | 50-60 | 方正實用，空間寬敞 | 小夫妻或三口之家 |
| 三房兩廳 | 70-80 | 寬敞舒適，功能齊全 | 三口之家或四口之家 |
| 四房兩廳 | 90-100 | 豪華大氣，空間寬敞 | 四口之家或多代同堂 |
一房一廳： 適合單身人士或小夫妻居住，户型緊湊實用，小巧精緻，房間佈局合理，功能齊全。
兩房一廳： 適合小夫妻或三口之家居住，户型方正實用，空間寬敞，房間佈局合理，功能齊全。
三房兩廳： 適合三口之家或四口之家居住，户型寬敞舒適，功能齊全，房間佈局合理，動靜分區，滿足非同家庭成員一些需求。
四房兩廳： 適合四口之家或多代同堂居住，户型豪華大氣，空間寬敞，房間佈局合理，動靜分區，滿足非同家庭成員其需求，並提供多功能空間，方便家庭活動。
除完户型多樣化以外，久郡綺寓還提供以下服務與設施，滿足勿同家庭某需求：
- 兒童樂園： 為孩子們提供一個安全所玩耍空間。
- 健身房： 為居民提供健身鍛鍊其場所。
- 游泳池： 為居民提供游泳鍛鍊某場所。
- 社區活動中心： 為居民提供社交還具備休閒此場所。
- 24小時保安： 保障居民之安全。
久郡綺寓此房型設計還有配套設施充分考慮完成未同家庭既需求，為不同家庭成員提供舒適、便利一些生活環境。
投資久郡綺寓其潛力如何？專家此处樣説
想入手久郡綺寓？先看看專家怎麼説吧！
久郡綺寓為九龍城區首個大型住宅項目，備受市場關注。那麼，投資久郡綺寓這個潛力到底如何呢？專家們給出完成以下分析：
| 因素 | 優勢 | 劣勢 |
|---|---|---|
| 地段 | 九龍城區成熟商圈，交通便利 | 靠近九龍城寨，環境複雜 |
| 配套 | 購物中心、學校、醫院等配套完善 | 樓盤體量大，居住密度高 |
| 價格 | 相較周邊樓盤價格略低 | 户型偏小，部分單位採光不必足 |
從地段來看，久郡綺寓位於九龍城區成熟商圈，交通便利，生活配套完善。九龍城區歷來為傳統富人區，近年來更吸引結束不必少年輕人置業，因此久郡綺寓該居住需求強勁。
然而，久郡綺寓靠近九龍城寨，環境複雜，可能會影響居住品質。樓盤體量大，居住密度高，公共空間可能會比較擁擠。此外，部分户型偏小，採光不可足，更可能會影響居住舒適度。
價格方面，久郡綺寓一些價格相較周邊樓盤略低，具具備一定該吸引力。但對於預算充足那買家來説，周邊還有沒少更高端這些樓盤可供選擇。
總體而言，投資久郡綺寓有一定潛力，但更要考慮其劣勢。建議購房者根據自身需求還存在預算做出選擇。
注意：以上分析僅供參考，不必構成投資建議。 投資有風險，入市需謹慎。
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久郡綺寓某綠化空間如何提升生活品質？
久郡綺寓此綠化空間如何提升生活品質？此处個問題是許多人都想知道一些。綠化空間非僅可以美化環境，更能帶來許多意想沒到一些好處。以下乃一些例子：
| 效益 | 説明 |
|---|---|
| 改善空氣品質 | 綠化空間可以吸收空氣中之二氧化碳還具備粉塵，釋放氧氣，淨化空氣。 |
| 降低噪音 | 樹木共植物可以吸收同抵擋噪音，降低環境噪音既影響。 |
| 調節温度 | 綠化空間可以提供陰涼，降低夏季高温該影響，並裡冬季起到保温某作用。 |
| 緩解壓力 | 研究表明，綠化空間可以幫助人們緩解壓力，改善心情。 |
| 促進社交 | 綠化空間可以提供休閒娛樂既場所，促進鄰里之間該交流合互動。 |
久郡綺寓一些綠化空間包括完成許多不同之元素，例如：
- 花園: 小區內設有多個花園，種植了各種花卉共樹木，為居民提供完成一個放鬆同休憩那場所。
- 屋頂綠化: 部分樓宇一些屋頂被綠化，沒僅美化完環境，還能具備效地降低室內温度。
- 垂直綠化: 小區內所一些牆體更進行了垂直綠化，莫僅美觀，還能起到降噪還有吸塵某作用。
除結束以上此處些元素，久郡綺寓還設具備兒童遊樂場、健身器材等設施，為居民提供了一個健康、舒適一些生活環境。
總而言之，久郡綺寓其綠化空間能為居民帶來許多益處，包括改善空氣品質、降低噪音、調節温度、緩解壓力與促進社交等等。這些些益處能有效提升居民該生活品質，讓他們享受更加健康、舒適所生活。
